ביקורת כיבוי אש בבניין משותף: תדירות, דרישות ומחירים מלקוחות אמיתיים

ביקורת כיבוי אש בבניין משותף: תדירות, דרישות ומחירים מלקוחות אמיתיים

ביקורת כיבוי אש בבניין משותף: תדירות, דרישות ומחירים מלקוחות אמיתיים

ביקורת כיבוי אש בבניין משותף הינה הליך חיוני לשמירה על בטיחות הדיירים והרכוש. מטרתה העיקרית היא לוודא שהבניין עומד בתקנים ובדרישות החוק בכל הנוגע למערכות כיבוי האש ומניעת שריפות. ביקורת מקצועית ויסודית תסייע באיתור ליקויים או חוסרים במערכות אלו, ותאפשר תיקון והשלמה של הנדרש. בנוסף, ביקורת תקופתית מאפשרת עדכון ושדרוג של אמצעי הבטיחות בהתאם לתקנים המתעדכנים. בכתבה זו נסקור לעומק את חשיבותה של ביקורת כיבוי אש בבניין משותף, רכיבי הבדיקה העיקריים, תדירות מומלצת, עלויות וטיפים חשובים בבחירת חברה מקצועית לביצוע הביקורת.

כמה עולה ביקורת כיבוי אש בבניין משותף?

מחיר ביקורת כיבוי אש בבניין משותף תלוי במספר גורמים כגון גודל הבניין, מספר הקומות והיחידות, מורכבות מערכות הכיבוי הקיימות וכדומה. ככלל, ניתן לצפות למחיר הנע בין 400 ל-800 ש״ח עבור ביקורת כיבוי אש בבניין משותף בינוני. עם זאת, מומלץ לקבל מספר הצעות מחיר מחברות שונות ולבחון אותן לעומק תוך התייחסות לא רק למחיר, אלא גם למקצועיות, ניסיון, המלצות והיקף השירות. חשוב לזכור כי ביקורת יסודית ואיכותית הכרחית לבטיחות הבניין, ולכן אין להתפשר על איכות הבדיקה גם במחיר של תוספת עלות.

איך מורכב המחיר של ביקורת כיבוי אש?

המחיר של ביקורת כיבוי אש מושפע ממספר רכיבים עיקריים:

  1. גודל ומורכבות הבניין - ככל שהבניין גדול ומורכב יותר, כך תידרש עבודה מקיפה יותר ולכן המחיר יעלה.
    סוג והיקף מערכות הכיבוי - בניינים עם מערכות כיבוי מתקדמות או ייחודיות ידרשו זמן בדיקה ארוך יותר ומומחיות ספציפית, מה שיכול להשפיע על המחיר.
  2. בדיקות נוספות או מורחבות - בחלק מהמקרים ישנן בדיקות או אישורים נלווים שעשויים להידרש בנוסף לביקורת הכיבוי עצמה, כגון אישור חשמלאי בודק, ואלו מוסיפים לעלות.
  3. תיקונים וחוות דעת - אם יידרשו תיקונים בעקבות ממצאי הביקורת, או אם תתבקש חוות דעת מפורטת, הדבר יכול להשפיע על המחיר הסופי.

מה בודקים במהלך ביקורת כיבוי אש שנתית?

ביקורת כיבוי אש שנתית בבניין משותף כוללת בדיקה מקיפה של מכלול מערכות הכיבוי והבטיחות בבניין. בין הנושאים הנבדקים:

  • תקינות גלאי העשן והחום בשטחים הציבוריים ובחניון.
  • בדיקת מערכת הספרינקלרים, לחצי המים, תקינות הברזים והצנרת.
  • תקינות מטפי הכיבוי הניידים, כולל בדיקת לחץ, תוקף הבדיקה, שלמות הציוד.
  • פתחי שחרור עשן, מנועים ומחלפי אוויר.
  • שילוט והכוונה - יציאות חירום, ברזי כיבוי, מטפים וכד'.
  • תאורת חירום.
  • ארונות כיבוי אש, גלגלונים וזרנוקים.
  • דרכי גישה לרכבי כיבוי, עמדות כיבוי חיצוניות.
  • דלתות אש, מחיצות אש במעברים ובין קומות.
  • לוח פיקוד ובקרה של מערכות הגילוי והכיבוי האוטומטיות.
  • הדרכת ועד הבית והדיירים בנושא התנהלות בעת שריפה. במידת הצורך, הבודק ידרוש גם בדיקות תקופתיות של מערכת החשמל והתקשורת ככל שהן משיקות למערכות כיבוי האש.

כל כמה זמן מומלץ להזמין ביקורת כיבוי אש בבניין משותף?

ביקורת כיבוי אש בבניין משותף נדרשת אחת לשנה לפחות על פי חוק, כדי להבטיח את תקינות המערכות ועמידה בתקני הבטיחות. עם זאת, רצוי לערוך בדיקות תכופות יותר בהתאם למאפייני הבניין ורמת הסיכון. למשל, בבנייני מגורים עם אוכלוסיה מבוגרת או בעלת מוגבלויות, מוסדות חינוך או מבנים בהם מתקיימת פעילות ציבורית ענפה, מומלץ לשקול בדיקות חצי שנתיות. במקרה של תקלות חוזרות, שינויים במבנה, או אחרי אירוע חריג כגון שריפה, יש לערוך ביקורת מיידית מחוץ למועדים הקבועים. כמובן, גם אם נעשו שינויים במערכות כיבוי האש, כגון התקנת ספרינקלרים נוספים, החלפת מטפים וכו׳ נדרשת ביקורת מקיפה. ביקורת כיבוי אש תקופתית מאפשרת איתור מוקדם של בעיות ומפגעים, ומקטינה משמעותית את הסיכון לאסון כתוצאה מכשל במערכות אלו.

מה כדאי לדעת לפני שמזמינים ביקורת כיבוי אש?

לפני הזמנת ביקורת כיבוי אש לבניין משותף, יש לוודא מספר דברים:

  • וודאו שהחברה המבצעת מורשית ומוסמכת על ידי מכון התקנים ורשות הכבאות. בקשו לראות תעודות הסמכה בתוקף.
  • בררו מהם בדיוק השירותים הכלולים בביקורת, ואלו דוחות ואישורים יסופקו בסיומה.
  • וודאו כי הבודק הוא מהנדס או הנדסאי מוסמך בתחום בטיחות אש והצלה.
  • בקשו המלצות מוועדי בתים או מנהלי מבנים אחרים על חברות שביצעו עבורם ביקורות בעבר.
  • קבלו הצעת מחיר מפורטת בכתב, הכוללת את כל רכיבי הבדיקה, זמני הביצוע, ותנאי התשלום.
  • קראו את חוזה ההתקשרות בעיון, ובמיוחד את אחריות החברה במקרה של תקלות או ליקויים שיתגלו בעתיד.
  • תאמו מראש עם כל הדיירים את מועד הבדיקה, וודאו נגישות לכל חלקי הבניין הרלוונטיים.
  • היו נוכחים במהלך הבדיקה עצמה, עקבו אחר הבודק והקפידו לקבל מענה לכל שאלה או בעיה שמתעוררת. ביקורת כיבוי אש היא השקעה חשובה בבטיחות ובשלום הדיירים. בחירת חברה אמינה ומקצועית תבטיח את קבלת התמורה המרבית תמורת התשלום, ותספק את הביטחון והשקט הנפשי לו אתם זקוקים.

חשיבות ביקורת כיבוי אש בבניין משותף

לביקורת כיבוי אש בבניין משותף חשיבות עליונה ממספר סיבות:

  • בטיחות חיי אדם - מערכות כיבוי תקינות מהוות קו הגנה ראשון בעת שריפה, ומאפשרות יציאה בטוחה של הדיירים ופעולה יעילה של כוחות הכיבוי. ליקוי במערכות אלו עלול חלילה לעלות בחיי אדם.
  • צמצום נזקים לרכוש - גילוי מהיר של שריפה והפעלה אוטומטית של אמצעי הכיבוי מקטינים משמעותית את היקף הנזק לבניין ולרכוש הדיירים.
  • עמידה בחוק ומניעת קנסות - החוק מחייב ביקורת שנתית ועמידה בתקני כיבוי אש. אי ביצוע הביקורת או ליקויים חמורים עלולים לגרור קנסות כבדים.
  • שמירה על ערך הנכס - בניין עם ליקויי בטיחות חמורים עלול לאבד מערכו בשוק הנדל"ן, ולהקשות על מכירת או השכרת דירות בו.
  • מוכנות לשעת חירום - ביקורת תקופתית מבטיחה תקינות של מערכות חיוניות להתמודדות עם מצבי חירום, כגון רעידות אדמה, ומגדילה את חוסנו של הבניין.
  • הקלה על תהליכי תחזוקה - איתור מוקדם של בעיות במערכות הכיבוי מאפשר תיקון זול ומהיר יותר, ומונע תקלות ועלויות עתידיות.

ביקורת כיבוי אש בבניין משותף היא פעולה הכרחית המשלבת דאגה לחיי אדם, שמירה על נכסי הדיירים והבטחת איכות החיים. זוהי השקעה נבונה המשתלמת לטווח הארוך הן כלכלית והן מבחינת הביטחון האישי. הקפדה על ביצוע ביקורת מקצועית וקבלת תו תקן הם בגדר חובה עבור כל בניין מגורים או מסחרי. משימת אבטחת המבנה באמצעות מערכות בטיחות אש תקניות היא משימה שוטפת, הדורשת תשומת לב ואחריות ציבורית. ביקורת כיבוי אש תקופתית מהווה נדבך מרכזי במחויבות זו, ויש להעניק לה את מלוא תשומת הלב.

תקלות ועבודות נפוצות

הנדימן

מדריך: כיצד להזמין קבלן איטום והאם כדאי לפני ימי החורף?

מאמר המדריך כיצד כדאי להזמין קבלן איטום והאם מומלץ יותר לפני ימי החורף? הכל במדריך המלא שלנו באתר...

למאמר המלא >>

הובלות ספה

מדריך: כיצד להזמין קבלן איטום והאם כדאי לפני ימי החורף?

מאמר המדריך כיצד כדאי להזמין קבלן איטום והאם מומלץ יותר לפני ימי החורף? הכל במדריך המלא שלנו באתר...

למאמר המלא >>

הובלות ספה

מדריך: כיצד להזמין קבלן איטום והאם כדאי לפני ימי החורף?

מאמר המדריך כיצד כדאי להזמין קבלן איטום והאם מומלץ יותר לפני ימי החורף? הכל במדריך המלא שלנו באתר...

למאמר המלא >>

הובלות ספה

מדריך: כיצד להזמין קבלן איטום והאם כדאי לפני ימי החורף?

מאמר המדריך כיצד כדאי להזמין קבלן איטום והאם מומלץ יותר לפני ימי החורף? הכל במדריך המלא שלנו באתר...

למאמר המלא >>

שאלות נפוצות

איך אפשר לנקות חלונות מבחוץ?

כדי לנקות חלונות מבחוץ בצורה יעילה, מומלץ להשתמש במגב ארוך עם ידית טלסקופית. כך ניתן להגיע לכל החלקים הגבוהים מבלי לטפס על סולם. חשוב להרטיב היטב את החלון עם מים, ולאחר מכן לנגב עם מגב החלונות ונוזל ניקוי חלונות. בגמר הניקוי, יש לייבש את החלונות היטב בעזרת בד או נייר סופג.

איך לנקות רצפה ישנה?

לניקוי רצפה ישנה מומלץ להשתמש בסבון נוזלי רב תכליתי מדולל במים. יש לשפשף את הרצפה במברשת קשה עם התמיסה הסבונית, ולאחר מכן לשטוף במים נקיים. כתמים עיקשים ניתן לטפל במשחת ניקוי לרצפות על בסיס ממיסים אורגניים. חשוב לייבש את הרצפה היטב בסיום הניקוי.

איך מסירים כתמי צבע מהרצפה?

כדי להסיר כתמי צבע טריים מהרצפה, יש לפעול במהירות עם נייר סופג לשים על הכתם ולספוג כמה שיותר מהנוזל. לאחר מכן, יש להרטיב מטלית באצטון או בנפט ולטפל בכתם. אם הכתם יבש…

חברות אחזקה בערים נוספות

חברות אחזקה בתל אביב >>
חברות אחזקה בירושלים >>
חברות אחזקה בראשון לציון >>
חברות אחזקה ברמת גן >>
חברות אחזקה בפתח תקווה >>
חברות אחזקה בגבעתיים >>
חברות אחזקה בהרצליה >>
חברות אחזקה בכפר סבא >>
חברות אחזקה ברעננה >>
חברות אחזקה במודיעין >>
חברות אחזקה ברחובות >>
חברות אחזקה בנתניה >>
חברות אחזקה בחיפה >>
חברות אחזקה בבאר שבע >>
חברות אחזקה באשדוד >>
חברות אחזקה בגדרה >>

השאירו פרטים ונחזור אליכם בהקדם:

דילוג לתוכן